БЛОГ: Україні потрібен ринок землі, а не дерибан, - Рубан

Верховна Рада України голосами монобільшості партії «Слуга Народу» проголосували за так званий закон про ринок землі. Це помилкове рішення, але не тому, що створюється ринок землі, а тому, що підтримано закон, який несе серйозні загрози інтересам і навіть незалежності України. Саме тому фракція ЄС не дала за настільки непрофесійний закон жодного голосу.

Найбільш принциповим під час війни для нас є заборона продавати українську землю іноземцям, зокрема з Росії. Варто знати, що у самі Росії іноземцям продавати землю заборонено повністю. Наші хлопці не для того гинули на фронті захищаючи українську землю, щоб тепер цю землю окупантам продали.

Я, як власне і політична партія «Європейська Солідарність» підтримуємо запровадження цивілізованого ринку землі в Україні. Але той документ, який був проголосований у першому читанні у середу, не має нічого спільного із законом про ринок землі.

Тому фракція «ЄС» активно включається в обговорення закону у другому читанні, пропонуючи до закону цілий ряд поправок. Ми вимагаємо:

Встановити надійні заборони на купівлю землі іноземцями. Не можна продавати землю іноземцям, зважаючи на ризик набуття її представниками російського агресора;
Встановити значно нижчі обмеження на продаж землі в одні руки, що не дозволило б концентрації землі латифундистами – наразі обмеження 200 тисяч гектар.
Встановити в законі мінімальну ціну за гектар не нижче 50 000 – 75 000 грн;
Запровадити механізм ретельної перевірки походження коштів, за які купується сільськогосподарська земля;
Захистити інтереси громади. Встановити реєстраційний збір з купівлі-продажу землі, який надходитиме саме до бюджету громад;
Надати державі право вилучати землю, що не обробляється. Потрібно передбачити механізм вилучення землі у власника у разі недбалого ставлення до неї, зменшення родючості тощо;
Виконати усі супутні дії, щоб цей ринок працював ефективно і справедливо: інвентаризацію земель, адекватність земельного кадастру тощо.

Варто згадати досвід сусідів України, де відкрили ринок с/г землі. Ринок землі може і має поєднуватись із забороною продажу землі іноземцям, обмеженням кількості в одні руки і чітким контролем походження коштів, передбаченим законодавством. У багатьох країнах існує навіть вимога сільськогосподарської освіти для власників землі.

У Польщі землю можуть купити лише ті іноземці, які мають шлюб з громадянами Польщі і живуть у країні останні 2 роки. Або якщо вони живуть в Польщі останні 5 років після отримання статусу резидента. При цьому максимальний розмір ділянки – 500 га. Необхідно довести легальне походження коштів на придбання землі.
У Росії іноземцям заборонено купувати землю взагалі. Якщо юридична особа має понад 50% іноземного капіталу – землю можна тільки орендувати.
У Молдові іноземцям заборонено купувати землю, але дозволено особам з подвійним громадянством.
В Угорщині іноземці можуть купувати землю тільки у випадку, якщо вони громадяни країн, що входять до ЄС. Юридичним особам купувати землю заборонено.
У Румунії право купувати землю окрім громадян країни мають право громадяни країн ЄС. Обмеження – не більше 100 га на одного власника.

Середня вартість гектара сільськогосподарської землі у країнах ЄС (довідково)

Лігурія (Італія) – 108 000 євро (у цьому регіоні Зеленський володіє віллою у Forte dei Marmi)
Італія – 40 153 євро
Люксембург – 26 033 євро
Словенія – 17 136 євро
Польща – 12 000 євро
Хорватія – 2809 євро
Естонія – 2735 євро
Румунія – 1958 євро