У Черкаській міській раді відбулася зустріч за участю жителів мікрорайону «Лісовий», представників компанії-забудовника та міської влади. Головною темою стало обговорення забудови ділянки, де раніше масово вирубали понад 500 дерев.
Про це інформує журналістка видання «ВиЧЕрпно».
«Ми зібралися, щоб дійти консенсусу», — зазначив міський голова Анатолій Бондаренка.
Нагадаємо, у 2007 році Черкаська міська рада передала ділянку на вулиці Лісова просіка в оренду підприємству «Дніпробуд-Центр» під забудову таунхаусами. Коли пізніше місто спробувало зупинити будівництво, щоб облаштувати там сквер, і відмовило у видачі містобудівних умов (МУО), забудовник у 2019 році через суд змусив Департамент архітектури видати ці дозвільні документи. Попри те, що у 2021 році міськрада офіційно віднесла цю землю до паркових зон, а у 2023-му скасувала видані МУО, підприємство знову пішло до суду. 20 лютого 2023 року на цій ділянці незаконно зрізали дерева. Забудовник планував збудувати там “таунхауси”. Зрештою, у лютому 2025 року Верховний Суд остаточно став на бік забудовника, зобов’язавши владу поновити дозволи в реєстрі. Наразі міська влада вичерпала всі правові механізми впливу на ситуацію, оскільки судове рішення є обов’язковим до виконання.
Позиція влади
За словами директора Департаменту архітектури та містобудування Артура Савіна, наразі в правовому полі повернути ділянку громаді чи здійснити обмін землею практично неможливо:
“Міськрада зверталася до забудовника з пропозицією добровільно припинити договір оренди, однак досягти цього не вдалося”.
Секретар Черкаської місьокї ради Юрій Тренкін також зазначив, що влада намагалася вирішити питання шляхом обміну земельних ділянок (місто має схожу територію на Митниці).
“Ми звернулися до прокуратури, аби надали розʼяснення, чи це вдасться зробити. Виявилося, що такий обмін неможливий: ця процедура може бути застосована лише до земель сільськогосподарського призначення. В юридичній площині ми не можемо цього зробити. Фактично правових варіантів немає, є лише добровільна відмова забудовника від ділянки. Він може придбати нову ділянку на аукціоні, але перед цим має відмовитися від цієї, а аукціон — це додаткові гроші”, — пояснив ЮрійТренкін.
Анатолій Бондаренко додав, що схожа ситуація у місті вже виникала навколо забудови Замкового узвозу.
Позиція забудовника: 20% забудови та неможливість обміну
Представники ПП «Дніпробуд-Центр» підтвердили, що були не проти обміну, але закон цього не дозволяє. Крім того, компанія не готова просто так відмовитися від об’єкта.
“З 2007 року ми сплачуємо податки за ділянку, наразі укладені угоди з підрядником, підприємство витратило кошти. Ви кажете “відмовтеся”, але який господарський суб’єкт таке зробить? Коли дійшло до питання оформлення іншої ділянки на обмін, виявилося, що законодавець такого не передбачив. Орендар не заперечував, але юридично вчинити це неможливо”, — зазначив представник забудовника Василь Мисан.
Він також розкрив деякі деталі майбутнього будівництва: гранична висота будівель становитиме не більше 10 метрів (3 поверхи), а площа забудови займе не більше 20% від усієї ділянки. Решту території, за його словами, планують озеленити, а на знесення дерев підприємство мало відповідний дозвіл.
Своєю чергою інший представник компанії, Віталій Бердник, звернувся до громади із закликом надати свої пропозиції, щоб на ділянці можна було гармонійно поєднати і забудову, і сквер.
Позиція громади: «Ми хочемо сквер, а не бетонні коробки»
Жителі мікрорайону налаштовані рішуче і не планують відступати. Зокрема, людей обурив той факт: якщо забудова займатиме лише 20% території, навіщо було вирубувати ліс на всій ділянці?
«Ми будемо стояти далі. Якщо ви, шановні, хочете, щоб там повбивалися люди, то це ваша справа. Ми налаштовані серйозно. Ми хочемо там сквер, а не бетонні коробки. Ми боремося не для себе, а для громади. Я наполягаю, аби це питання вирішили», — емоційно висловився місцевий житель Григорій Подимський.
Що далі?
Аби зрушити ситуацію з місця, Юрій Тренкін запропонував облаштувати на території сквер і зобов’язати забудовника презентувати його проєкт місцевим жителям.
Сторони домовилися провести наступну зустріч у середу об 11:00. Очікується, що забудовник офіційно покаже громаді детальний проєкт майбутньої забудови та облаштування скверу.
Читайте також: 15 локацій на Черкащині, які варто відвідати цього літа
