18 березня Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради видав групі компаній містобудівні умови та обмеження на зведення апарт-готелю, заввишки 33 метри, на території пляжу “Рів’єра”, що знаходиться неподалік історичного центру Черкас.
Про це пишуть “Наші гроші”.
Відповідно до отриманих містобудівних умов та обмежень, майбутні забудовники, компанії зі схожими назвами “Камелот Н” та “Камелот Б”, мають право спроєктувати й збудувати апарт-готель на ділянці площею у понад 2 гектари. Зазначена ділянка – це фактично пляж “Рів’єра”, що розташований у підніжжя Замкової гори, поруч з Долиною троянд. Не так давно поруч був збудований заклад громадського харчування “Фабрика”. Допустима площа забудови тут не має перевищувати 10% від загального розміру ділянки, водночас максимальна висота будівлі допускається у 33 метри.
Наразі будь-які візуальні ескізи майбутнього готелю відсутні. Відповідно, незрозуміло, як планується “посадити” будівлю, враховуючи прибережну смугу у 100 метрів, як це визначено чинною містобудівною документацією. Зокрема, за гугл-картою, від лінії води до межі ділянки у найширшому місці – 150 метрів. Водночас майбутній забудовник і поки одноосібний бенефіціар компаній, які планують це будівництво, Роман Діский переконує, що всі межі будуть дотримані та обіцяє згодом надати відповідний проєкт:
“Ми ставили завдання під час формування плями забудови врахувати всі вимоги, зокрема, і стосовно прибережної смуги“, – каже він.
Діский повідомив, що готовий надати візуалізацію майбутнього проєкту.
Своєю чергою директор Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Артур Савін вчергове повідомив про обмежені повноваження місцевої влади у сфері містобудування:
“Генеральним планом визначена там громадська забудова, і власники пропонують збудувати сучасний рекреаційний об’єкт для відпочинку. Я так розумію, що це буде якийсь готельчик. На жаль, містобудівне законодавство нині не передбачає права місцевій владі погоджувати проєкт чи хоча б ознайомлюватися з його елементами на етапі надання містобудівних умов. Зі свого боку, мені здається, ми вбили всі цвяхи, аби обмежити забудовника. Ми визначили максимальну площу забудови, зобов’язали отримати висновок археологів, врахувати природозахисну смугу та інше, всі погодження враховані у документі. На жаль, інших запобіжників у нас немає, і я хочу вчергове це підкреслити“, – розповів чиновник.
Савін додав, що хоче, або на цьому місці був сучасний об’єкт.
Нагадаємо, Верховний Суд задовольнив рішення щодо недопущення забудови прибережної захисної смуги річки Дніпро. Так, близько трьох гектарів земель на березі річки Дніпро, поблизу міста Черкаси, були незаконно передані для дачної забудови.
