Шукаєте приміщення для власної справи або ж місце для релокації бізнесу на Черкащині? Через електронні торги держава й органи місцевого самоврядування надають підприємцям в оренду своє майно. У чому переваги і як взяти участь – розказуємо в матеріалі.
Знайти нерухомість за оголошенням не так просто, та й орендодавці не завжди сумлінні. Альтернатива – державні онлайн-аукціони. Фонд держмайна України є найбільшим орендодавцем за загальною площею нерухомості, яка здається. Вона складає 7,8 млн кв. м. Серед доступної нерухомості: офіси, склади, промислові споруди тощо. У середньому Фонд проводить 27 орендних аукціонів на тиждень. Всі вони відбуваються у системі Прозорро.Продажі.
Державна електронна торгова система Прозорро.Продажі — це своєрідна вітрина, де держава та органи місцевої влади виставляють свої об’єкти, а бізнес може вибрати щось відповідно до потреб. Розглянемо детальніше, які переваги такої оренди.
- Фіксована вартість. Підприємець отримує “страховку” від неприємних сюрпризів у вигляді раптового підвищення ціни.
- Великий вибір об’єктів, яких немає на інших ресурсах. Система дає можливість обрати унікальну нерухомість, яку може виставити тільки держава або громада. Наприклад, приміщення у будівлі Черкаського апеляційного суду або у міській поліклініці.
- Ринкова ціна. Ціна на об’єкт визначається шляхом конкуренції учасників під час аукціону.
- Прозорість та доступність. Система забезпечує рівний доступ до участі в аукціоні, кожного учасника. Перемагає той, хто запропонує найвищу ціну.
Владислав Уривський, проєктний менеджер Прозорро.Продажі, зазначає, що оренда через державні е-аукціони — це можливість не лише ефективно управляти майном, а й залучати кошти під час війни до бюджетів громад.
“Від початку повномасштабної війни громади Черкаській області провели 293 аукціони з оренди комунальної власності, що принесло дохід у 813 тис. гривень. На цих аукціонах стартова ціна на комунальні обʼєкти зросла більше ніж вполовину. Це своєю чергою дозволяє органам місцевого самоврядування реалізовувати активи за ринковими цінами. Нагадаю також, що відповідно до змін, ухвалених урядом минулого року, договори, дія яких закінчується під час війни, автоматично подовжаться на тих же умовах до скасування воєнного стану та ще протягом чотирьох місяців після цього”, — пояснює Владислав Уривський.
З початку 2023 року регіональним відділенням Фонду держмайна по Київській, Черкаській та Чернігівській областях було проведено 40 переможних орендних аукціонів. До Державного бюджету перераховано сумарно по трьох областях 30,2 млн грн.
«За 5 місяців виконання річного плану становить 35,4%. Найбільш вдалим з початку року став аукціон по оренді частини приміщення на першому поверсі адміністративної будівлі площею 8,5 м² на Черкащині (м. Золотоноша). Ціна за цей об’єкт зросла з 13,6 тис. грн до 42 тис. грн на місяць», — зазначив керівник РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях Вадим Курило.
Щоб знайти приміщення державної або комунальної власності для оренди у Черкасах чи області, необхідно:
– зайти на сайт Прозорро.Продажі до розділу “Аукціони”, обрати напрям роботи – “Оренда державного та комунального майна” – і отримати список доступних приміщень;
– обрати об’єкт потенційної оренди;
– зареєструватися і подати заявку на участь;
– зробити переможну ставку.
За новинами та пропозиціями ринку зручно стежити на телеграм-каналі ФДМУ та на сторінці Прозорро.Продажі у Facebook.
*Цю статтю створено за підтримки американського народу для проєкту “Діяльність у рамках реформи державних підприємств України” (SOERA), який фінансує Агентство США з міжнародного розвитку (USAID). Погляди авторів, висловлені у цих публікаціях не обов’язково відображають погляди Агентства США, проєкту “Діяльність у рамках реформи державних підприємств України” (SOERA) або уряду.
