Фото з сайту takeinfo.net

На засіданні виконкому, що відбулося 30 серпня, було проголосовано за приватизацію 4-х приміщень міського майна, які до цього орендували громадські організації. Викупити комунальне майно вирішили три ГО  – ЧОГО «Комітет самоврятування Громади», «Муніципальна громада» та «Українські інновації».

Загалом в місті чимало громадських організацій і не тільки мають  в оренді майно міста Черкаси. У реєстрі договорів оренди об’єктів нерухомості, що є міською комунальною власністю, значиться 363 об’єкти, які в оренду взяли КСНи, ФОПи, ПП, ГО, ТОВ та інші. Ще 46 об’єктів є в реєстрі і значаться як такі, що можуть бути передані в оренду. Щоправда, як відзначають у Департаменті економіки та розвитку, який безпосередньо і займається передачею комунального майна в оренду, це, переважно, приміщення, які не цікаві потенційним орендарям, тобто неліквідні. У Центрі ж взагалі не залишилося вільних приміщень.

Об’єкти комунальної власності здаються під вид діяльності, пояснює у коментарі виданню «ВиЧЕрпно» начальник управління власності м. Черкаси Ірина Крамар, від цього залежить і скільки сплачуватимуть за їх оренду.

– Ми приміщення здаємо під вид діяльності. Якщо під громадську діяльність – то 5% від ринкової вартості, якщо під комерційну діяльність під виробництво то теж 5%. Але в більшості тим, хто займається комерційною діяльністю, ми здаємо під 20% від ринкової вартості, – розповідає пані Ірина.

За її словами у них існує ціла методика оцінки об’єкта. Кожну заяву вони розглядають індивідуально.

–  Експертна оцінка майна залежить від району. Взагалі там своя методика оцінки об’єкта. Експерт дає нам ринкову вартість і ми потім вираховуємо відсоток від ринкової вартості, ділимо на 12 і у нас виходить орендна плата за місяць, – ділиться керівник управління та додає. – Якщо людина чимось зацікавилася, вона приходить, пише заяву на міського голову або на керівника Департаменту економіки та розвитку і ми проводимо відповідну процедуру. Робимо публікацію в газеті, що до нас поступила така ось заява. Якщо більше бажаючих на це приміщення немає, то, відповідно до законодавства, ми йому передаємо в оренду. Якщо є ще хтось бажаючий, то ми проводимо конкурс і виграє той, хто запропонує кращі умови, або ж ринкову вартість, або, наприклад, облаштує щось там безкоштовно, облагородить.

Договори укладаються на три року, на 10 – за нотаріальним посвідченням, на 25 років із дозволу міської ради.

Звичайно ж, взяти в оренду «убите» комунальне приміщення, привести його до ладу і ще й сплачувати нехай і не велику, у порівнянні з ринковою, орендну плату, справа благородна. Тим паче, коли мова йде про громадську організацію, яка все ж таки має десь розташовуватися. Проте навіть побіжний аналіз реєстру договорів оренди комунального майна вже викликає запитання до деяких громадських організацій.

Беремо навмання ГО, назва якого нас зацікавила і яка, ось-ось стане щасливим власником двох приватизованих приміщень по бульв. Шевченка, 197 і вул. Хрещатик, 188, а саме вище згаданий «Комітет самоврятування Громади».

Згідно реєстру у ГО в оренді ще два приміщення по вул. Хрещатик, 221 та Волкова, 34/1. Загалом Комітет орендує у міста майже 250 кв.м, з них збирається приватизувати шляхом викупу 127 кв.м.

Оскільки до цього ми не чули про діяльність цієї громадської організації, вирішили поцікавитися, хто її засновник. Виявляється, згідно даних Єдиного державного реєстру, засновниками організації виступають екс-депутат Черкаської міської ради Валерій Вишиваний, колишній заступник міського голови Юрій Гончаров та нинішній депутат Черкаської обласної ради Андрій Ковальчук.

Та ось що цікаво, за трьома адресами, які знаходяться в центрі, про цю громадську організацію ніколи не чули: ні місцеві мешканці, ні інші організації, що орендують приміщення за цими ж адресами. Так само жодної інформації про діяльність цієї “структури” немає і в Інтернеті, а телефони взагалі не відповідають. Все це наштовхує на думку, що ця громадська організація або дуже гарно ховається, або існує тільки на папері.

Цікавимося діяльністю благодійної організації, що так само знаходиться в переліку договорів, – БФ «Розквіту рідного краю». Тільки от розквіту якого краю вони сприяють не зрозуміло, оскільки попри те, що вони орендують комунальне майно Черкас розміром 171 кв.м за адресою бульв. Шевченка, 276, зареєстрована благодійна організація згідно даних Єдиного державного реєстру в Києві. Вказаний ними телефон взагалі не зареєстрований за жодним із абонентів.

Тож яке відношення ця благодійна організація має до громади Черкас, а тим паче, чим вона може нам допомогти, залишається під питанням.

Подібні, можна сказати, фіктивні громадські організації створюються з метою подальшої приватизації комунального майна, переконаний громадський активіст, член виконкому Роман Ганзевич.

– Я думаю, всі ми розуміємо, для чого беруть в оренду ці приміщення: щоб згодом їх приватизувати або для того, щоб здати в оренду іншим комерційним структурам. Тому що вони беруться за орендною ставкою 3-5 гривень за квадратний метр, а здаються – за 50 гривень за квадратний метр. Я особисто знаю декілька таких організацій, які створені чисто номінально, про їх діяльність ніхто не чув. На мою думку – це розбазарювання комунальної власності. Таким чином скуповуються привабливі об’єкти в центральній частині міста, для того, щоб потім їх перепродати або використати під комерційну діяльність. Як на мене, це хибний шлях, бо прийде час і ми не матимемо, де розмістити дитячий садочок.

Якщо такі приміщення і продавати, то тільки через аукціони, вважає член виконкому:

«Але ми чуємо відмовки, що це складно, довго… Вони самі створюють такі умови, щоб ці приміщення через аукціони не продавалися».

Викликає запитання перелік громадських організацій, що орендують комунальне майно, і у депутата міськради Андрія Кучі. Реєстр договорів, укладених з 1 січня 2016 року, він виклав у себе на сторінці у соцмережі «Фейсбук».

У коментарі нашому виданню він досить лаконічно висловив свою позицію:

«Загалом треба просто поміняти керівника департаменту і хай місто почне заробляти».

Отож, питань виникає багато… Якщо продовжити так само перебирати список договорів, то безперечно знайдеться ще не одна така громадська організація, про яку ніхто ніколи не чув, проте яка орендує комунальне майно в самісінькому центрі Черкас, яке згодом стає її приватною власністю.