Останнім часом на Черкащині, на жаль, почастішали приклади рейдерського захоплення фермерських господарств. Найчастіше мова йде про невеличкі господарства, які не мають у своєму штаті кваліфікованих юристів, чим і користуються шукачі легкої наживи. Однак зазіхають рейдери і на великі агрокомплекси, які обробляють по декілька тисяч гектарів землі.
Серед останніх прикладів – ТОВ «Черкаси-Дніпро Агро», про ситуацію із спробою захоплення якого ми вже неодноразово писали. Наразі підприємство веде активну судову тяжбу по відстоюванню своїх прав та ануляції підроблених довіреностей, які засвідчували, що засновник підприємства нібито продав фермерське господарство третім особам.
Читайте також: “Ви сієте врожай, а ми його прибираємо”: як на Черкащині відбувається захоплення агропідприємств
За схожою схемою перед цим провели захоплення менших фермерських господарств у Жашківському районі. Там, на жаль, пройшло все успішніше.
Як з’ясувалося, подібні афери реалізуються не тільки в Черкаській області, але й по всій Україні. Дуже часто, в судових справах, пов’язаних із захопленням земель, фігурують одній й ті ж фірми-одноденки зі статутним капіталом в тисячу гривень.
Щоб не ходити далеко, беремо ті випадки, які сталися по Черкащині. Виявляється, багато з них поєднуються з фірмою, яка носить назву ТОВ «Золоті лани», або «Золото ланів 2015», «Золото ланів 2016» і так далі, засновником або директором в яких виступає Сотніков В.А. Детально це прослідковується на схемі, яка потрапила до нашого видання:
До нашого видання зі своєю історією звернувся представник товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс», яке обробляє землі у Жашківському районі.
Як розповів Юрій Шпак, начальник юридичного відділу ТОВ «ВП «Імпульс Плюс», уже відоме нам «Золото ланів», але 2015, «набрало» землі у Жашківському районі (село Зелений ріг та село Бузівка) загальною площею 471 га, але на підприємстві «Золоті лани 2015» не було техніки та можливості обробітку, тому вони були вимушені шукати підприємство, яке буде безпосередньо обробляти ці землі. Тоді керівник «Золото Ланів 2015» Сотніков В.А. домовився про співпрацю з ТОВ «ВП «Імпульс Плюс». У 2016 році підприємства працювали по договору підряду, надання послуг.
– Тобто договори оренди землі були у «Золото Ланів 2015», а посівний матеріал, робочі руки, техніка та всі інші витрати – наші. Влітку 2017 року, (для спрощення управління процесом співпраці), керівництво домовилось про укладення договору про спільну діяльність, який був підписаний у вересні 2017. У підтвердження намірів, Сотніков призначив мене директором до себе на підприємство, а він залишався засновником. Тобто ведеться спільне управління. Восени ми збираємо врожай, розраховуємось з пайовиками і плануємо працювати так і надалі, бо договір був укладений на 10 років, – розповідає Юрій Шпак.
Однак, як з’ясувалося, у Сотнікова були інші наміри.
– Навесні цього року до мене звернулись з пропозицією, «взяти» ще землі, тобто збільшити земельний банк у Жашківському районі. Я, звісно, цим зацікавився, зв’язався з цими людьми і тут я зрозумів, що мені пропонують обзавестися нашими ж землями, які ми вже на той час засіяли. Зайшов у реєстри, почав передивлятись за ким зареєстровано право оренди на земельні ділянки. І тут я бачу, що по всім договорам зникло право оренди у «Золото ланів 2015» і виникло у «Золото ланів 2017». Оскільки я сам директор і будь які дії від імені ТОВ маю вчиняти тільки я, мені стало це все не зрозуміло. Взявши декілька витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно, я побачив, що напередодні Нового року, реєстраційною службою було вчинено реєстраційні дії по припиненню договорів «Золото ланів 2015», а в перших числах січня 2018 року право оренди зареєстровано за «Золото ланів 2017». Що цікаво, на той момент юридичний відділ очолювала Анастасія Масло, яка наразі в судах захищає інтереси «Золотих ланів», тож цілком можна припускати певну змову між цими особами, – виклав суть ситуації Юрій Шпак.
За його словами, вони вже у цьому році вклали чималі кошти на обробіток цих земельних ділянок, тому фактично ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-плюс» нанесено чималої шкоди.
А намагання Сотнікова, який не вклав «ні копійки» в земельні ділянки, які були вже засіяні, продати корпоративні права товариства стороннім особам призвели б до конфлікту з покупцем, оскільки навряд чи він повідомив би покупця про те, що земельні ділянки обробляються іншим підприємством, тим більше що договори оренди з ТОВ «Золото ланів 2017» в будь який момент можуть бути визнані недійсними.
– Ми не можемо просто розвернутися і піти з цих земель. Ми звернулись у поліцію, відкрили кримінальне провадження. Потім його об’єднали в одне провадження з рейдерським захопленням у Городищенському районі (по спробі рейдерського захоплення ТОВ «Черкаси-Дніпро Агро» – ред.), адже суб’єкти – одні й ті ж самі, – відзначив юрист ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-плюс».
Оскільки на той моменти, вже були засіяли ці землі в Жашківському районі, вони звернулись до правоохоронних органів з клопотанням про накладання арешту на ці посіви.
– Зрозуміло, що земельні ділянки – це власність людей, а право оренди, на нашу думку, було незаконно відчужено у «Золото ланів 2015», у якого були зобов’язання перед «Імпульс-плюс».
Цікавий факт, що, на нашу думку, договори перепідписані без відома самих людей. Деякі люди заявили, що вони нічого в очі не бачили і не підписували, а деякі підписували, але не знали, що саме. Тобто приїхав Сотніков, каже, що я тут все одно власник, я з вами, це просто формальність. Людям нічого не пояснювали, а деякі навіть підписи свої не ставили, – підсумував Юрій Шпак.
Згідно схеми, яку ми опублікували вище, схожі випадки відбуваються не тільки в Черкаській області. Подібні афери з фірмами провертають по всій Україні завдяки реєстрації подібних ТОВок. Тож виникає логічне питання – це недосконалість законодавства чи свідоме потурання підприємствам та/або певним особам, які вже звикли жити чужою працею?
